ロイヤルガーデン県庁前第2

香川県高松市天神前
高松琴平電気鉄道琴平線 / 瓦町駅徒歩10分
2017年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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12階 / 73.25㎡の場合

相場

2,098

2,660

3,223

3,786

AI査定結果

推定相場価格

2,942万円

40.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,660万円〜3,223万円

36.3万円/㎡〜44.0万円/㎡

推定賃料

15.5万円

0.21万円/㎡

推定利回り

5.6%

最終更新日: 2025年11月30日

ロイヤルガーデン県庁前第2

3,300万円（45.1万円/㎡）/ 12階 / 73.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は45.05万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2023/11/26	3,300万円	45.1万円	12階	73.25㎡	2LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は40.1万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2023/11/26	ロイヤルガーデン県庁前第2 高松市天神前	瓦町駅10分	3,300万円	45.1万円	73.25㎡	2LDK	12階 / 15階建	東	2017年	42戸	RC
2025/03/18	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー弐番館高松市浜ノ町	高松駅11分	2,550万円	34.0万円	75㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2018年	65戸	RC
2025/10/17	アルファスマート高松駅西高松市浜ノ町	高松駅11分	2,530万円	35.1万円	72.13㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2017年	54戸	RC
2024/09/17	ロイヤルガーデン高松駅西オーシャンビュー壱番館高松市浜ノ町	高松駅10分	4,380万円	50.8万円	86.15㎡	3LDK	8階 / 14階建	南	2016年	65戸	RC
2023/08/26	ロイヤルガーデン錦町一丁目高松市錦町一丁目	高松駅8分	2,780万円	40.5万円	68.58㎡	2LDK+S	12階 / 15階建	東	2014年	42戸	RC
2024/05/19	ロイヤルガーデン高松駅南高松市錦町一丁目	高松駅6分	3,680万円	44.7万円	82.29㎡	4LDK	11階 / 15階建	南	2015年	84戸	RC
2023/12/09	ロイヤルガーデン玉藻公園高松市寿町一丁目	高松築港駅2分	3,380万円	48.3万円	70㎡	3LDK	3階 / 15階建	東	2017年	1戸	RC
2025/10/17	ロイヤルガーデン古新町高松市古新町	高松駅8分	3,090万円	49.0万円	63.05㎡	2LDK	7階 / 15階建	南	2020年	42戸	RC
2024/04/25	クレアホームズ番町ザ・パークフロントタワー高松市番町一丁目	瓦町駅11分	4,080万円	53.7万円	75.92㎡	2SLDK	9階 / 20階建	東	2022年	91戸	RC
2025/10/18	ロイヤルガーデン中央公園高松市天神前	栗林公園北口駅10分	2,650万円	38.6万円	68.58㎡	2LDK	13階 / 15階建	南	2014年	56戸	RC
2025/10/27	アルファステイツ丸の内レジデンス高松市丸の内	片原町駅4分	2,700万円	38.8万円	69.54㎡	3LDK	7階 / 13階建	南	2015年	36戸	RC
2025/06/23	ザ・レジデンス丸亀町グリーン高松市丸亀町	瓦町駅8分	2,580万円	42.2万円	61.18㎡	1LDK	10階 / 13階建	西	2012年	1戸	RC
2025/09/12	グラディス高松ザ・タワー高松市中央町	栗林公園北口駅8分	2,990万円	40.2万円	74.4㎡	3LDK	3階 / 20階建	南	2022年	90戸	RC
2024/02/25	サーパス栗林公園レジデンス高松市藤塚町一丁目	栗林駅9分	2,980万円	36.4万円	81.86㎡	3LDK	2階 / 13階建	南	2018年	50戸	RC
2025/02/17	アルファライフ瓦町駅東2 高松市塩上町三丁目	瓦町駅6分	3,080万円	38.7万円	79.56㎡	2LDK	5階 / 10階建	東	2018年	36戸	RC
2025/10/31	アルファライフ瓦町駅東高松市塩上町二丁目	瓦町駅4分	1,950万円	34.2万円	57.08㎡	1LDK	6階 / 10階建	東	2016年	54戸	RC
2025/10/17	ロイヤルガーデン瓦町駅東高松市松島町一丁目	今橋駅2分	2,590万円	38.8万円	66.82㎡	1LDK+S	14階 / 15階建	南	2021年	56戸	RC
2024/10/24	アルファステイツ桜町III 高松市桜町一丁目	栗林駅1分	4,180万円	50.1万円	83.48㎡	3LDK+S	15階 / 15階建	南	2016年	42戸	RC
2025/11/17	ロイヤルガーデン栗林駅東高松市楠上町一丁目	栗林駅6分	2,900万円	42.6万円	68㎡	2LDK+S	8階 / 15階建	南	2019年	59戸	RC
2024/09/30	ロイヤルガーデン栗林公園東高松市楠上町二丁目	栗林公園駅6分	3,560万円	40.2万円	88.59㎡	4LDK	5階 / 15階建	南	2015年	44戸	RC
2024/04/25	アルファスマート栗林駅東高松市楠上町一丁目	花園駅4分	2,750万円	35.0万円	78.54㎡	3SLDK	9階 / 10階建	南	2012年	36戸	RC
2024/03/03	サーパス三条スクエアガーデン高松市三条町	伏石駅8分	2,695万円	35.6万円	75.64㎡	3LDK	8階 / 9階建	南	2018年	62戸	RC
2025/11/29	ロイヤルガーデン松縄パークロード高松市松縄町	花園駅16分	2,890万円	37.6万円	76.81㎡	3LDK	13階 / 15階建	南	2019年	84戸	RC
2025/04/05	サーパス伏石町レジデンス高松市伏石町	三条駅3分	2,750万円	38.5万円	71.4㎡	2LDK	15階 / 15階建	南	2018年	73戸	RC
2024/10/07	ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 高松市松縄町	林道駅13分	2,890万円	40.6万円	71.19㎡	2SLDK	13階 / 15階建	南	2016年	57戸	RC
2025/10/17	ロイヤルガーデン太田駅西高松市太田上町	太田駅6分	3,150万円	35.4万円	89.1㎡	4LDK	2階 / 15階建	南	2020年	74戸	RC
2025/06/01	ポレスター木太グレイス高松市木太町	春日川駅9分	2,630万円	35.7万円	73.77㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	2019年	1戸	RC
2024/09/03	サーパス木太北部小グランテラス高松市木太町	春日川駅10分	2,660万円	33.9万円	78.57㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	2020年	49戸	RC
2025/09/03	アルファステイツ太田中央公園高松市太田下町	伏石駅14分	2,400万円	33.8万円	71.02㎡	3LDK	3階 / 8階建	東	2019年	47戸	RC
2025/10/06	サーパスサンフラワー通り東高松市多肥下町	太田駅12分	3,540万円	41.5万円	85.26㎡	3LDK+S	11階 / 13階建	南東	2021年	48戸	RC
2025/03/30	ロイヤルガーデンレインボーロード南高松市多肥下町	伏石駅23分	3,200万円	38.3万円	83.5㎡	2LDK	15階 / 15階建	南	2019年	1戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は香川県で20.3%下落、高松市では17.5%下落しています。

2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

香川県

26.1万円/㎡

前年比-20.3%

高松市

27.0万円/㎡

前年比-17.5%

マンション概要

マンション名	ロイヤルガーデン県庁前第2
所在地	香川県高松市天神前
交通	高松琴平電気鉄道琴平線瓦町駅徒歩10分
築年月	2017年
階数	15階建
総戸数	42戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ロイヤルガーデン県庁前第2

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